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漳州龙文:老旧小区“逆生长” 点亮居民新生活
2019-11-11 16:32:38  来源:东南网  责任编辑:江超  

    改造后的龙文花园干净整洁。

    碧洲园小区内,工人正在平整路面。


     日前,记者在漳州市龙文区浦东批发市场看到,工人们正在更换临街店面的屋檐雨披,并对两侧的店面招牌进行“整容”,统一规范改造。

     据了解,今年龙文区老旧小区综合整治项目总投资约4700万元,将分成三期对8个老旧小区进行改造。目前,8个老旧小区已全部进场施工,计划于12月底完工。


    老旧小区盼新生

    “我们小区是个老旧小区,因为没有电动车停放和充电的场所,业主们常常将电动车放在楼梯口充电,很不安全。”梧店小区居民陈建兴说,这次梧店小区改造被提上了议事日程,大家对此都很期待,希望改造后的小区基础设施更加完善,车辆停放更加规范有序,小区更加干净整洁。

    漳州市龙文发展有限公司副总经理蔡思明介绍说,龙文区的老旧小区因其规划建设年代早,建设标准相对较低,不同程度地存在各种问题,如小区路面坑坑洼洼,路灯缺失,影响出行;私搭乱建侵占消防通道,造成安全隐患;排水管线老化,堵塞严重,给生活带来不便。这些老旧小区已无法满足居住环境和市容美观的要求,居民们迫切希望改变这种状况。

    2018年,龙文区共改造完成无物业老旧小区3个,包含53栋楼房,总建筑面积约30.67万平方米,总投资2012.1万元。2019年,龙文区继续实施8个无物业老旧小区改造项目,主要对小区进行路面改造、停车位布置、化粪池清理、雨污水管道、路灯设施、绿化、强弱电、消防等设施进行整治改造。

    龙文区碧湖街道党工委委员、武装部长唐顺军告诉记者,碧湖街道目前有龙文花园、桂溪名都、厚泽苑、碧洲园、滨洲园等5个无物业小区,其中龙文花园和桂溪名都成立了业主委员会。龙文花园是拆迁安置小区,实行业主自管模式。桂溪名都是独幢商品房,小区消防安全隐患严重,物业公司撤离后,成立业委会自管。厚泽苑、碧洲园、滨洲园未成立业主委员会,由自然村社、老人会等自发组织管理。

    2018年以来,龙文区已投入近800万元完成龙文花园小区的提升改造。今年,碧湖街道积极争取,将剩余的无物业老旧小区全部上报,并已获批。

    “今年,我们积极开展‘不忘初心,牢记使命,解决群众身边的烦心事’主题活动,在社区召开支部大会的时候,要求党员们收集群众身边的烦心事,从中我们了解到浦东批发市场、桂溪花园A1A2栋都有改造的需求。”步文街道党工委副书记吴钦良说,他们将群众反映的问题全部收集起来,纳入这次老旧小区改造的内容。


    提升改造迎蜕变

    傍晚时分,记者走进联丰浩苑小区,映入眼帘的是平整的道路、整洁的环境。树荫下,老人们坐在一起聊着家常。“以前小区的空地上都是杂草,一到夏天,蚊虫特别多。”谈起改造前的小区,居民苏开鸿颇有感触,“去年小区被纳入改造后,陈年垃圾得到了清理,小区空地经过硬化提升后,也一下子敞亮了起来。此外,小区还增设了不少监控摄像头和路灯,大家居住在这里觉得更有安全感了。”

    去年,和联丰浩苑一起纳入改造的老旧小区还有龙江小区和龙文花园。步文街道党工委副书记吴钦良介绍说,联丰浩苑和龙江小区都是十几年前的安置小区,没有物业管理,很多设施老化后得不到及时更换,给群众的生产、生活、安全等方面造成了影响,去年他们共投入1000多万元对两个小区进行改造。

    位于碧湖街道的龙文花园也是一个安置小区,据碧湖街道党工委副书记苏再明介绍,龙文花园是2008年建成并投入使用的,因地面沉降,小区的自来水管经常破裂,地下管道也经常堵塞,消防水供应不足。小区启动改造后,主要对小区污水管道、化粪池进行清淤,铺设透水砖、消防管道、监控设备,并对移动、联通、电信等线路进行整理。同时为小区扩充了100个地上车位,在地下车场引进智慧充电桩,并改造了老旧的小区入口,小区门面变得宽敞整洁。

    谈起改造前的小区状况,龙文花园业委会副主任纪耀华说,此前小区不仅存在用水问题,陈年垃圾也没有得到及时清理,卫生死角多,空地上杂草丛生,成了名副其实的“脏乱差小区”,经过整治后,小区面貌焕然一新,居民的获得感和幸福感也油然而生。


    “五方例会”谋共识

    “今天借这个机会我提一个建议,窨井上面要加盖一层钢板,要不然三四十吨以上的车一压过去,就会变形。”日前,龙文区城建中心、建设单位、监理单位、社区、老党员代表等相关单位和人员聚集在一起,针对老旧小区改造存在的问题和困难进行讨论,而这种例会只是龙文区老旧小区改造工作推进中的一个缩影。

    龙文城建中心副总经理陈亚彬告诉记者,城建中心在改造老旧小区的过程中,主动邀请社区的老党员、业主一起参与到工程的质量监督当中,并根据业主的需求,对小区进一步提升改造。

    据龙文区碧湖街道党工委委员、武装部长唐顺军介绍,2018年以来,碧湖街道以社区党组织为中心、居委会为主导、居民为主体,形成“党组织+居委会+物业+业委会+业主代表”五方例会制度,充分听取业主的意见,共同协商社区居民反映的各类问题。下一阶段,碧湖街道还将充分发挥“五方例会”作用,做好改造后小区的后继工作。同时计划由社区牵头,引进有资质的国企物业公司,对老旧小区进行管理。

    步文街道党工委副书记吴钦良表示,步文街道也在积极谋划改造后小区的长效治理模式。已由社区牵头,指导浦东批发市场成立业主委员会,并根据“一区一策”,引进有资质的物业公司对小区进行长效管理。

    “我们正在探索试行‘楼长制’。” 田丰社区党总支部书记兼居委会主任苏跃辉说,联丰浩苑共有21栋楼房,他们将筛选出21名楼长,由楼长督促每栋楼的卫生保洁,公共设施的维护等。接下来还将组织成立业委会,由业委会自主选择是否引进物业公司进行管理。


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